«Дорожать уже точно не будут, это потолок» Когда ждать обвала цен на квартиры в России?
Вторичный рынок жилья в России успешно пережил ажиотаж 2020-го — начала 2021-го и вышел на новый виток развития. Число просмотров квартир падает, ставки по ипотеке растут, позволить себе резко подорожавшие квадратные метры могут все меньше россиян. Но продавцы бездумно держат ценники, более того, некоторые по сложившейся за год привычке их планомерно увеличивают. Риелторы предупреждают — терпение покупателей на исходе, дисбаланс на рынке недвижимости огромен, пора идти на уступки. Утраченное равновесие и перспективы снижения цен на жилье — в материале «Ленты.ру».
Можем больше
«Вторичка» в третьем квартале 2021-го подорожала почти во всех крупных городах России, свидетельствуют данные «Мира квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). В среднем по стране (исследование проводилось в 70 самых больших городах страны) квадратный метр готового жилья прибавил в цене 6,5 процента, теперь он стоит 77,4 тысячи рублей. Средняя цена квартиры выросла чуть больше — на 7 процентов, до 4,34 миллиона рублей. С начала года «квадрат» подорожал на 19 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 15 процентов.
В последние три месяца (июле-сентябре) быстрее всего росли цены на вторичное жилье в Сочи и Краснодаре: квадратный метр там подорожал примерно на 26 процентов. Причина столь выраженной динамики — в строительных ограничениях. В Сочи ввели двухлетний мораторий на возведение жилья (за исключением индивидуальных жилых домов и объектов, возводимых для обманутых дольщиков, а также финансируемых за счет федерального, регионального или местного бюджетов). Из-за дефицита новостроек, продажи в которых после введения льготной ипотеки били все рекорды, покупатели вынужденно переориентировались на вторичный рынок. Это позволило собственникам поднимать цены все выше.
В пятерку городов-лидеров по росту цен на «вторичку» в третьем квартале также вошли Махачкала, где квадратный метр подорожал почти на 14 процентов, Севастополь (плюс 13 процентов) и Чита (плюс 12 процентов). Лишь в двух городах стоимость готовых квартир снизилась, да и то незначительно — в Архангельске (минус 1,6 процента) и Калуге (минус 0,3 процента).
Москва во второй половине лета и начале осени показала неожиданно скромный рост цен на недвижимость — вторичный «квадрат» в городе подорожал всего на 1,6 процента, с начала года — на 8,5 процента, до 270,8 тысячи рублей. Средняя цена квартиры — 14,76 миллиона — за последний квартал не выросла вообще. В Санкт-Петербурге за три месяца квадратный метр прибавил в цене 6 процентов, с начала года — 16 процентов, сейчас он стоит 160,35 тысячи рублей (квартира — 9,66 миллиона).
Как отмечают аналитики, росту цен на «вторичке» в первую очередь способствует усечение программы льготной ипотеки (с июля ставка по ней повышена до 7 процентов, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей для всех регионов). Новые квартиры сильно подорожали, покупать их в кредит уже не столь выгодно, поэтому спрос перетекает на рынок готового жилья. Это стимулирует собственников поднимать ценники. Есть и «нечеловеческий» фактор — предложение на «вторичке» активно пополняется вчерашними новостройками, где квартиры, конечно, дороже, чем старый советский фонд. Это тоже способствует увеличению средней стоимости предложения.
Свои причуды
Москвичи в начале осени подтвердили распространенное мнение о том, что Москва — не Россия, благоразумно отказавшись дополнительно повышать цены на жилье. Оно и без того сильно подорожало за последний год (по данным «ИНКОМ-Недвижимость», примерно на 30 процентов). Но и снижать ценники продавцы не готовы. В сентябре многие из них вернулись из отпусков, объем предложения «вторички» вырос сразу на 3-4 процента, подсчитали в «МИЭЛЬ». На цены это не повлияло.
«Отрицательных колебаний нет ни в одном административном округе», — указывают эксперты. По их наблюдениям, собственники все реже соглашаются на скидки. В сентябре только каждая пятая сделка проходила со снижением стоимости. Средний размер скидки в Москве — 2 процента. Еще в августе порядка 30 процентов сделок проходило со скидками, а средний размер дисконта составлял 3 процента.
Ситуация почти патовая: продавцы пока не идут на уступки, покупатели между тем не согласны с текущим уровнем цен. В «ИНКОМ» отмечают — до начала жилищного бума однокомнатная квартира, например, в Бутово стоила 6,5-7 миллионов рублей, а сейчас — 9 миллионов.
«Это разогнанные цены, такое подорожание не подкреплено ни ростом доходов граждан, ни экономической ситуацией в стране», — подчеркивают аналитики. По их оценкам, нынешний сентябрь по показателю актуального спроса (количество внесенных авансов за квартиры) на 40 процентов отстал от прошлогоднего.
В самом дорогом Центральном округе средняя стоимость «квадрата» между тем перевалила за 543 тысячи рублей, подсчитали в «МИЭЛЬ». Минимальный уровень цен — в Троицком округе, там «квадрат» стоит 155,9 тысячи рублей. Троицкую ветку метро обещают достроить к 2026 году.
Ждем перемен
В целом продавцы «вторички» по всей стране пока действуют вразрез с ожиданиями большинства потенциальных покупателей — в лучшем случае не снижают стоимость квартир, в худшем — повышают. Между тем почти 24 процента россиян перед началом осени ждали снижения цен на недвижимость в пределах 5 процентов, показал опрос, проведенный аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН; результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»). Около 20 процентов надеялись на более существенное падение цен. 22 процента не ждали никаких изменений, рост цен в ближайшие три месяца прогнозировали 24 процента проголосовавших.
«Значительный процент тех, кто ждет существенного, а не символического снижения цен, говорит о том, что люди устали от ценового ажиотажа и не готовы переплачивать за жилье, — поясняют в ИРН. — Правда, их ожидания могут вновь не оправдаться: на рынке в ближайшие месяцы возможна лишь небольшая коррекция, но существенного падения цен ждать не стоит».
Корректировать придется много — только в Москве на вторичном рынке жилья около 30 процентов квартир выставлены на продажу по завышенным ценам, доля несправедливо оцененного предложения в регионах, вероятно, не меньше. Аналитики швейцарского банка UBS в исследовании Global Real estate Bubble Index включили Москву в число городов с большим дисбалансом на рынке жилья. Квартиры в столице переоценены, хотя риска возникновения ценового пузыря на московском рынке недвижимости нет. По данным UBS, c середины 2020-го до середины 2021-го реальные цены на жилье в Москве увеличились на 20 процентов — это самый высокий показатель в рейтинге из 25 крупнейших городов мира.
Но быстрой переоценки не будет — в «ИНКОМ» поясняют: есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в десять раз. То есть цена, например, увеличивается в течение четырех месяцев — быстро, а корректируется в течение четырех лет — медленно. «Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно, через две недели денег уже не хватит. При снижении можно не спешить и действовать спокойно», — утверждают эксперты.
А обвала не будет
Средний уровень цен на вторичную недвижимость уже весьма высок и не соответствует финансовым возможностям многих потенциальных покупателей, отмечают участники рынка. Но обвала ценников никто из них не обещает. Во-первых, остаются приемлемыми ставки по ипотеке, во-вторых, есть дефицит качественного предложения, и это поддерживает спрос на вторичном рынке.
«По моим предварительным прогнозам, средние ценовые показатели на вторичном рынке жилья столицы будут повышаться до конца 2021-го, но незначительно, — говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». — Возможен их прирост на 5-7 процентов, во многом за счет усиления активности покупателей в предновогодний период, что наблюдается почти каждый год. После января, скорее всего, уровень цен на вторичные квартиры будет оставаться на том же уровне вплоть до лета».
Материалы по теме
Всем по коробке.
«Лучше удержать квартирантов»
В Est-a-Tet ожидают, что «рынок будет двигаться в рамках стандартных ценовых колебаний — в пределах 5 процентов», не уточняя направления движения. В некоторых районах квартиры могут выставляться с большим разбросом цены — это классический признак дефицита предложения, указывают риелторы. В начале следующего года можно ожидать роста числа продаваемых лотов, так как многие объекты с первичного рынка станут «вторичкой». «Также на рынок продолжит выходить большой объем квартир из-под залога от тех, кто находится в преддверии банкротства, от тех, кто не может по каким-то причинам выплачивать ипотеку», — обещает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, можно рассчитывать на предложения от участников программы реновации — полученное жилье в новых домах зачастую для москвичей оказывается «лишним».
Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома полагает, что жилье «дорожать уже точно не будет, это потолок». По его мнению, процесс снижения цен пока сдерживается только небольшим объемом ликвидного предложения на рынке. Рост цен тоже возможен, но только если «стабилизируется ситуация с инфляцией, которая в этом году превысила все предполагаемые прогнозы», поясняет эксперт. Для нового витка спроса на жилье необходимо сокращение ключевой ставки Центробанка, при котором вновь станет возможным уменьшение ставок по ипотеке.
Аналитики ИРН прогнозируют небольшую коррекцию цен на «вторичку» и перетекание спроса из переоцененной Москвы в более демократичное Подмосковье. Валерий Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» утверждает, что уже сейчас в Москве ни один показ на вторичном рынке не проходит без вопроса от покупателей о скидке. «Снижение цен прогнозируется именно в разрезе реальных сделок. «Хотелки» продавцов, которые изначально выставляются в объявлениях, могут даже вырасти», — предупреждает он. Но россиянам, особенно живущим в Москве, не привыкать к высоким ценам на недвижимость. Бороться с амбициями собственников они будут единственным цивилизованным способом — отказом от планов приобретения жилья. Выиграют от этой ситуации арендодатели, которые и без того чувствуют себя неплохо.
Где и что покупать в Краснодаре – рынки, торговые центры, ярмарки и специализированные места
Краснодар довольно торговый город, здесь есть множество гипермаркетов, различных рынков, торговых центров, но если город вам не знаком или знаком недостаточно хорошо, то могут возникнуть некоторые сложности при совершении покупок.
Например, когда мы только переехали в Краснодар, то сразу бросилось в глаза, что в Краснодаре очень мало книжных магазинов. Оказалось, что для этих целей существует специальный книжный рынок. Или такая же ситуация была с радиотоварами, магазинов радиотоваров в городе почти не сыщешь – для этого есть специальный рынок радиотоваров.
С продуктами в Краснодаре тоже ситуация особенная. Их можно покупать в супер и гипермаркетах, но качество овощей или фруктов не всегда там радует. Например, в Краснодарском крае очень популярна сеть продуктовых магазинов «Магнит», глядя на фрукты или овощи в Магните зачастую хочется плакать, полуфабрикаты в Магните и готовая продукция тоже, с моей точки зрения, посредственного качества. Овощи и фрукты порой ужасают не только в Магните, но и в других супермаркетах тоже.
Где же лучше покупать продукты? Или где есть хороший выбор тканей или хозяйственных товаров? В этой статье я перечислю те места, о которых узнала за годы нашей жизни в Краснодаре, возможно это будет полезно и сэкономит для вас время.
Оглавление
Все места, о которых идет речь в этой статье, отмечены на карте, за исключением супермаркетов Магнит, Перекресток, Пятерочка и магазинов бытовой техники:
Продукты питания
Супер и гипермаркеты
В Краснодаре есть несколько сетевых продуктовых супер и гипермаркетов: Табрис, Магнит, ОКей, Лента, Ашан, Перекресток, Пятерочка и Метро. В основном они располагаются в спальных районах города или на периферии и вероятнее всего возле дома рядом будет только какой-то один из них. Гипермаркеты отличаются тем, что в них может быть хороший выбор и удачные цены на многие товары.
Все эти супермаркеты, кроме Табриса, есть во многих городах России, они известны и понятны. А вот супермаркеты Табрис это Краснодарская сеть – их магазины присутствуют также в других городах Краснодарского края, сеть отличается высоким качеством продуктов питания и другой продукции для дома, цены соответствуют качеству. Для нас поход в Табрис это всегда удовольствие. У них одна из лучших кондитерских и пекарен в городе, хлеб и булочки из Табриса всегда радуют. В Табрисе можно найти то, что не продают нигде в Краснодаре, например, бамию или сушеную черемуху. У них есть собственный импорт, и поэтому ассортимент Табриса получается уникальным. Супермаркеты Табрис располагаются вне торговых центров, зачастую в отдельном здании, в котором кроме Табриса есть еще несколько полезных магазинчиков.
Как я уже обмолвилась в начале статьи, супермаркеты Магнит мне не нравятся, хоть они и довольно популярны. Если есть выбор, то я всегда предпочту зайти в другой супермаркет, например, в ОКей, Ленту или Ашан.
В супермаркетах конечно огромный выбор продуктов, могут быть удачные предложения и скидки, но качество не всегда является лучшим. На рынках в Краснодаре можно найти что-то особенное или специальное, а также более свежее.
Сенной рынок
На Сенном рынке большой выбор круп, прямо огромный и вообще лучший в городе. Например, здесь можно найти десяток сортов риса или пшеницы, несколько сортов семечек и т.д. Цены на крупы и орехи внутри рынка выше на 20-30 процентов, чем у продавцов на улице.
Многие кубанцы хорошо ориентируются в сортах овощей, фруктов, семечек и вообще на Сенном рынке можно соприкоснуться с реальной атмосферой Кубани.
Кооперативный рынок
В центре Краснодара есть еще один рынок, который называется Кооперативный. Он находится на пересечении улиц Красноармейская и Карасунская. Продуктовая часть этого рынка не очень большая, цены на продукты примерно такие же, как на Сенном. Большую часть Кооперативного рынка занимают самые разнообразные промышленные товары, там есть и посуда, и одежда, и телефоны, и косметика с парфюмерией, сувениры и т.д. Если требуется что-то купить по мелочи, то наверняка это можно найти на Кооперативном рынке и по хорошей цене. Так, например, аксессуары для волос или бижутерию на Кооперативном рынке можно купить до 3-х раз дешевле, чем в больших торговых центрах.
Локальные продуктовые рынки и ярмарки выходного дня
Во многих районах Краснодара есть свои локальные продуктовые рынки, где-то они побольше, где-то поменьше, но почти везде они есть.
Также особенностью Краснодара являются продуктовые ярмарки выходного дня. На этих ярмарках можно купить продукты от производителей по выгодным ценам. Конечно, не все продавцы на ярмарках производители, бывают и перекупщики, но в большинстве своем это все же непосредственные производители – крупные сельхоз предприятия и фермеры.
Ярмарки проходят по субботам с 8-00 до 15-00. Они располагаются или рядом с каким-то рынком, или организуются прямо вдоль какой-то улицы. Например, возле Сенного рынка проходит ярмарка на улице Будённого, в Юбилейном микрорайоне ярмарка проходит тоже возле рынка, а на улице Одесская никакого рынка нет, просто в субботу часть улицы перекрывают и на ней организуется продажа.
С октября по май месяц, то есть в достаточно прохладное время, на ярмарках продается молочная, мясная, рыбная продукция, овощи, фрукты, мед, сладости и т.д. В этот период в Краснодаре работает 11 ярмарок выходного дня по адресам:
— ул. Буденного, между улицами Красная и Рашпилевская;
— пр-т Чекистов, 9;
— ул. Атарбекова, 1;
— ул. Дзержинского, 213;
— ул. Восточно-Кругликовская, 26;
— ул. Одесская, 48;
— ул. Невкипелова, 31;
— ул. Уральская, 168;
— пос. Пашковский, ул. Бершанской, 117;
— х. Ленина, ул. Огородная, 62;
— ст. Елизаветинская, ул. Шевченко, 127.
С середины мая по октябрь, то есть в жаркий сезон, торговать мясом, молоком, рыбой на улице в Краснодаре запрещено, поэтому в этот период количество ярмарок выходного дня сокращается до 4-х. В 2018 году летние ярмарки выходного дня проходили по адресам:
— ул. Будённого, между улицами Красная и Рашпилевская;
— ул. Восточно-Кругликовская, 26;
— ул. Героя Яцкова, 13;
— ул. Невкипелова, 31.
В прошлом 2017 году вместо улицы Будённого ярмарка проходила на улице Одесская. А в следующем 2019 году, как мне сказали в администрации Краснодара, летняя ярмарка будет не на Буденного или Одесской, а на Атарбекова. То есть одну ярмарку в разные годы они проводят в разных местах, как они говорят, ради справедливости.
Мне нравятся ярмарки выходного дня, в них есть что-то живое и натуральное, ну и продукты там бывают очень хорошие. Например, виноград и персики, собранные буквально накануне вечером, наборы свежих трав для салата, мята огромными пучками по скромной цене и т.д. На этих ярмарках можно почувствовать, что ты живешь на плодородной и щедрой земле Кубани – житницы России.
Небольшие магазинчики местных производителей продуктов
В теме продуктов в Краснодаре еще хочется отметить, что кроме супермаркетов и рынков, есть небольшие магазинчики местных производителей, таких как Агрокомплекс, например, или Славянские продукты. То есть это небольшие магазины, в которых в основном продается продукция какого-то одного производителя.
Фирма Агрокомплекс производит различную консервированную продукцию, соки, компоты, разнообразную молочную и мясную продукцию, хлеб, яйца и т.д. и в их фирменных магазинах все это можно купить. У них очень хорошее сочетание цена-качество, мы частенько заходим в магазин Агрокомплекса вместо супермаркета. Также и со Славянскими продуктами, заходишь в этот небольшой магазинчик и точно знаешь, что покупаешь качественное, свежее и вкусное. Адреса Славянских продуктов есть на карте к этой статье, а магазинов Агрокомплекса в городе очень много и оформлены они заметно, их не пропустишь взглядом.
Продукты оптом или по оптовым ценам
Самый известный оптовый рынок овощей и фруктов находится в конце Уральской улицы, справа перед выездом на мост по направлению Джубга — Ростов, перед универсальный рынком и гипермаркетом Лента.
Прямо при въезде на оптовку, со стороны Уральской есть магазин сухофруктов, орехов и специй, где можно приобрести в розницу по мелкооптовой цене сухофрукты и орехи отличного качества. На карте, что вначале этой статьи, этот магазин тоже отмечен.
На универсальном рынке здесь тоже могут быть фрукты и овощи и множество других товаров по довольно неплохим ценам.
По улице Уральская есть еще несколько оптовых и мелкооптовых продуктовых баз, например, в «Кормилице» на ул. Уральская, 95 можно отовариться консервированной продукцией и кондитерскими изделиями.
Торгово-развлекательные центры Краснодара
В Краснодаре около десятка крупных торгово-развлекательных центров, они располагаются в основном в отдаленных районах города. Подобные центры есть сейчас во всех крупных городах России, это места, где собраны в одном месте сотни магазинов одежды, обуви, белья, сумок, бытовой техники, аксессуаров, товаров для дома, ремонта, сада, спортивных товаров и т.д.
В этих центрах кто-то может совершать покупки, кто-то в это время развлекаться на аттракционах, кататься на коньках, смотреть кино или делать маникюр, кто-то кушать в ресторанах и кафе. Также в торгово-развлекательных центрах по выходным и праздникам проводятся различные развлекательные и обучающие мероприятия: фестивали, мастер-классы, лекции, лотереи и выставки.
Я опишу кратко все торгово-развлекательные центры Краснодара:
Галерея Краснодар
– ул. Головатого, 313 – это единственный крупный торговый центр в центральной части города. Галерея состоит их 2-х частей, соединенных между собой переходом по второму этажу. Это не самый крупный торгово-развлекательный центр, но из-за своего центрального местоположения он пользуется большой популярностью. В нем есть кинотеатр, супермаркет Магнит, небольшой магазин товаров для дома Hoff и множество различных фирменных магазинов.
Мегацентр Красная Площадь
– ул. Дзержинского, 100 – это крупный торгово-развлекательный центр на севере города. У них кроме кинотеатра, ледового катка, супермаркета Магнит и множества фирменных магазинов одежды и обуви, есть еще мебель и товары для дома. Также в Красной площади много магазинов спортивных товаров, в том числе Декатлон. В Красной Площади очень удобно собраны на одном этаже магазины обуви, можно сказать, как целый обувной центр. Красную Площадь всегда очень красиво оформляют к праздникам и даже без них.
СБС Мегамолл
– ул. Уральская, 79/1 – это большой торгово-развлекательный комплекс, в котором находится кинотеатр с кинозалом IMAX, супермаркет Ашан, строительный супермаркет Леруа Мерлен, есть и бильярд, и боулинг, и огромное количество детских развлечений. Также в СБС есть крупный мебельный центр.
Галактика, Меридиан и МедиаПлаза
OZ МОЛЛ
– ул. Крылатая, 2 – этот торгово-развлекательный комплекс в районе аэропорта Краснодар является самым большим в городе и поражает воображение необычными футуристическими очертаниями. В OZ Молле есть магазины одежды и обуви, которых больше нет нигде в городе, еще там есть ледовый каток в 1 000 кв.м. А также продуктовый супермаркет «О’Кей», спортивный Декатлон, товаров для дома Hoff, гипермаркет товаров для ремонта и сада OBI.
– Тургеневское шоссе, 27 – это семейный торговый центр, отличающийся тем, что у них есть гипермаркет мебели и товаров для дома ИКЕА. Также в МЕГЕ есть продуктовый Ашан, строительный супермаркет Леруа Мерлен, небольшой ледовый каток. Есть прачечная самообслуживания, в которой можно постирать одеяла и другие крупные предметы. В Меге часто организовывают интересные фото-зоны.
Сити Центр
– ул. Индустриальная, 2 – это 3-х этажный торгово-развлекательный центр на южном краю города, возле моста через реку Кубань, ведущего в поселок Яблоновский. У них расположен продуктовый супермаркет «Перекресток», кинотеатр, детская игровая зона.
Карнавал
– ул. Будённого, 2 – небольшой торговый центр возле Тургеневского моста. Здесь можно приобрести продукты питания в гипермаркете «Магнит Семейный», все необходимое для красоты и уюта в доме в супермаркете «Household», бытовую технику и электронику в магазинах «DNS» и «Техносклад». В Карнавале также есть отделение банка, аптека, туристическое агентство, ателье и химчистка. А на 4-ом этаже расположены рестораны с открытыми верандами и видом на реку.
Парк Европа
– ул. Красных Партизан 4/1 – этот небольшой развлекательный комплекс находится на окраине Фестивального микрорайона, в нем нет магазинов, здесь расположены только кинотеатр, рестораны, детская игровая площадка, фитнес клуб, караоке-клуб, боулинг-клуб и центр красоты и здоровья.
Центр Города
– ул. Красная, 176 – это торговый квартал в центральной части Краснодара, здесь есть продуктовый супермаркет Перекресток, магазины бытовой техники, одежды, обуви, множество салонов красоты, продуктовый фермерский дворик, кафе и рестораны. По выходным здесь часто проводятся детские развлекательные мероприятия, мастер-классы.
Сказка
– ш. Нефтяников, 42 – это небольшой новый торговый центр, открытый в 2018 году рядом с гипермаркетом строительных материалов Castorama. Сказка образована вокруг гипермаркета «Ашан», именно он там занимает ведущее место, а вокруг него расположились другие магазины и кафе. Месторасположение торгового центра Сказка довольно удобное для жителей окрестных районов, так как у них там поблизости раньше был только гипермаркет Магнит.
Вещевые рынки
Кроме торговых центров одежду, обувь и прочие промтовары в Краснодаре продают на вещевых рынках.
Кооперативный рынок
На Кооперативном рынке, про который я уже писала выше, есть некоторый выбор одежды и других товаров, на Сенном рынке тоже есть некоторый выбор промтоваров.
Вишняки
Главным же вещевым рынком Краснодара является рынок «Вишняки». Вишняки находится на пересечении улиц Вишняковой и Ставропольская. Раньше это был такой стандартный рынок с лотками, сейчас же его все больше облагораживают и приводят в современный вид, теперь там в основном павильоны и магазинчики. Рынок большой, выбор товаров огромный и разнообразный. На Вишняках одежду можно купить дешевле, чем в торговых центрах, так как там продается одежда турецкого производства и тому подобная не брендованная продукция, ну и торг там тоже уместен. Кроме одежды и обуви на Вишняках есть еще много-много разного и для дома, и какие-то вьетнамские товары, и товары для красоты и т. д.
Универмаг Краснодар
В центральной части Краснодара на пересечении улиц Красная и Одесская находится универмаг «Краснодар». В нем есть много различных отделов: одежда, канцелярия, ювелирные изделия, зонты и прочие промтовары.
БЦ Кавказ
Также в центре Краснодара по улице Коммунаров между ул. Одесская и ул. Путевая раскинулся БЦ Кавказ. Он расположен на территории бывшего завода, в нём много павильонов самой различной направленности. Есть и зоотовары, и фотобумага, и ремонт бытовой техники, одежда, обувь и т.д. Также в БЦ Кавказ есть мебельный центр со стороны улицы Коммунаров.
Ювелирные изделия
Ювелирные магазины есть практически во всех торговых центрах, также их можно найти вдоль улицы Красной и вокруг Кооперативного рынка. На Вишняках есть особое место, которое можно назвать ювелирным рынком Краснодара. Там вдоль улицы Ставропольской расположены подряд множество павильонов с ювелирной продукцией самого разнообразного производства. Выбор там очень большой, особенно чего-то стандартного, типа обручальных колец, предлагают хорошие скидки, ведь конкуренция у них там приличная.
Радиотовары
Магазинов радиотоваров в городе очень мало, при необходимости купить блок питания, светодиодные ленты, кабели, кнопки, реле, микросхемы, транзисторы, акустику, датчики, измерительные приборы, переходники и т.д. рекомендуется посещать радиорынок. Он расположен по адресу Тургеневское шоссе, 4, буквально в километре от Тургеневского моста. Добраться до радиорынка очень просто, возле него есть автобусная остановка. Максимальный выбор товаров на рынке в выходные дни, в будние дни многие павильоны закрыты.
Книги и товары для школы
Книжных магазинов по городу тоже не очень много. Для покупки книг, канцелярских товаров, школьных рюкзаков и т.п. в Краснодаре тоже есть специальный рынок или, как здесь говорят, книжная ярмарка. Она расположена возле парка Чистяковская роща со стороны улицы 40 лет Победы.
Хозяйственные и ремонтные товары
Товары для ремонта очень удобно покупать в супермаркетах Касторама, Леруа Мерлен и Бауцентр. В каждом из этих магазинов свой ассортимент товаров, цены тоже бывают разные. Поэтому, если делать ремонт, то может быть полезным посетить каждый из них.
В центре Краснодара, на пересечении Октябрьской и Калинина, возле Сенного рынка есть небольшой рынок хозяйственных и ремонтных товаров, на котором можно прикупить что-то для дома и ремонта, чтобы далеко не ездить. На этом рыночке торговля идет в павильонах и с лотков, здесь неплохой выбор сантехнической продукции, а у продавцов на лотках можно найти какие-то хозяйственные мелочи, которых вообще нигде в городе больше не найти. Здесь также есть резка стекла и зеркал и многое другое.
Цветы и подарочная упаковка
В Краснодаре есть и достаточное количество хороших цветочных магазинов, и небольшие лавки с цветами, летом цветы можно купить прямо у бабушек на улицах. Но если нужно купить много цветов, подарочной упаковки и т.д., то для этого есть специальный цветочный рынок на улице Восточно-Кругликовская, 8, перед парком Галицкого.
Также примечательное место по продаже цветов находится вдоль улицы Одесской в подземном переходе через улицу Красная. Цветочные павильончики там тянутся вдоль всего подземного перехода, бывает даже просто приятно пройтись вдоль цветочных ароматов.
Шторы и ткани
Для покупки тканей, пряжи, швейной фурнитуры и т.п. специального рынка нет, но есть место в городе, где сконцентрировано множество таких специализированных магазинов и здесь можно очень удобно и быстро найти нужное.
Швейные и тканевые магазины расположены в районе пересечения улиц Коммунаров и Путевая. Начиная от Одесской и до Путевой по обеим сторонам улицы Коммунаров расположены магазины тканей и тому подобного. Если далее с Коммунаров повернуть на Путевую, то там есть еще с десяток, а может и побольше, магазинов тканей и штор.
Бытовая и цифровая техника
Основные или самые крупные магазины бытовой техники в Краснодаре:
Юлмарт и Ситилинк – это исключительно интернет-магазины, с удобным расположением точек самовывоза товаров по городу и конечно у них есть доставка. Остальные магазины в списке имеют как интернет-магазины, так и реальные торговые площади, в которых можно в живую посмотреть и потрогать товары перед покупкой.
Сейчас есть много интернет-магазинов, которые осуществляют доставку товаров до Краснодара из Москвы или других городов, но для покупки, например, холодильника или стиральной машины я бы выбрала тот интернет-магазин, который расположен непосредственно в Краснодаре. Так как в случае гарантийного ремонта или возврата товара будет удобнее довести его до магазина в Краснодаре, чем отправлять его в другой город.
